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Das Baugeschehen der Universität in der zweiten Hälfte des 19. und am Anfang des 20. Jahrhunderts

Somit war Ende des 19. Jahrhunderts der gesamte Komplex mit Ausnahme des Café Felsche (Ecke Augustusplatz/Grimmaische Straße) im Besitz der Universität.

Im Bereich der Kollegien zwischen Ritterstraße und Goethestraße gab es einige Um- und Neubauten. In den 1860er Jahren erwarb die Universität Grundstücke in der Ritterstraße, wo Ende des Jahrhunderts ein Neubau im Anschluss an das Kleine Kolleg errichtet wurde. 1860/61 wurden auf dem Grundstück Goethestraße/Ecke Ritterstraße die alten Fachwerkbauten abgerissen und durch die Stadt nach dem Plan von Geutebrück das Königliche Palais errichtet, das sich in der Goethestraße an das Rote Kolleg und in der Ritterstraße an das Kleine Kolleg anschloss. Es war an den sächsischen Hof vermietet und diente dem König bei Besuchen in Leipzig als repräsentative Unterkunft. 1918 ging es in die Nutzung durch die Universität über und ist heute Sitz des Rektorats.
Die Gebäude des Roten Kollegs in der Ritterstraße wurden 1891 abgebrochen und 1892 entstand dort nach einem Entwurf von Roßbach ein Neubau. Im Anschluss an das Große Kolleg wurde in der Ritterstraße durch die Handelskammer 1908 ein Gebäude für die Handelshochschule (das heutige Geschwister-Scholl-Haus) errichtet. Auf dem gegenüberliegenden Grundstück in der Goethestraße entstand ein Geschäftshaus, heute genutzt von der Franz-Mehring-Buchhandlung und der Dresdener Bank.

Zwischen Petersstraße und Schlossgasse - den seit 1409 im Besitz der Universität befindlichen Grundstücken - wurden 1880 das alte Petrinum und das Ende des 18. Jahrhunderts gebaute Juridicum sowie die dazwischen liegenden Nebengebäude abgerissen und bis 1882 ein Neubau mit einer Passage zum Burgplatz errichtet. Dort war die Juristenfakultät untergebracht, ein Teil war als Büroräume und Läden vermietet. Im neuen Petrinum fanden hier die in den 1870er Jahren gegründeten juristischen Seminare, das Collegium iuridicum, ihren Platz.

Der Neubau der Universitätsbibliothek am südwestlichen Rand der Innenstadt, der 1891 in Betrieb genommen wurde, gehört zweifellos zu den wichtigsten Bauvorhaben der Universität im ausgehenden 19. Jahrhundert. Siehe hierzu den gesonderten Beitrag.

Die notwendigen Neu- und Erweiterungsbauten für die entstehenden Institute der mathematisch-naturwissenschaftlichen Sektion der Philosophischen Fakultät sowie die Institute und Kliniken der Medizinischen Fakultät konnten nicht auf den Universitätsgrundstücken im Stadtzentrum gebaut werden. Deshalb lag der Schwerpunkt der Bautätigkeit im Johannistal östlich des Augustusplatzes, dem "Akademischen Viertel" (auch als "Medizinisches Viertel" bezeichnet).